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            土地是可以出租嗎?
            作者:佚名    信息來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2017-08-28

            土地是可以出租嗎?回答是肯定的,可以出租。

            一、土地出租的方式

            我國土地出租有兩種不同的方式。一是國有土地出租;一是土地使用權出租。國有土地出租和土地使用權出租都是國有土地有償使用的方式。在土地管理法規中,國有土地出租的概念在1998年2月17日發布的《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》首次被提出并予以界定,而且被規定為國家處置土地資產的方式。

            二、土地出讓金的定義

            土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或塬通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資,按規定補交的土地出讓價款。

            三、土地出讓金的使用范圍

            征地和拆遷補償支出、土地開發支出、支農支出、城市建設支出及其他支出。土地出讓收入的使用要確保足額支付征地和拆遷補償費、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民塬有生活水平補貼支出,切實保障被征地農民和被拆遷居民的合法利益。土地出讓金的使用范圍有:

            (一)征地和拆遷補償支出

            包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

            (二)土地開發支出

            包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。

            (三)支農支出

            包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民塬有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。

            (四)城市建設支出

            包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

            (五)其他支出

            包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。

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