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              范林剛律師,北京律師,專業離婚律師、房產律師。中華全國律師協會及北京市律師協會會員北京律師事務所工作。王牌律師網推薦律師,北京市盈科律師事務所合伙人、執業律師。(執業證號:11101200510955101)
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            房屋契稅申報及計算
            作者:佚名    信息來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2014-06-03

            一、房屋契稅申報繳納需提供以下資料

              1、一手房

              (1)商品房銷售合同原件及復印件;

              (2)購買者的身份證原件或復印件;

              2、二手房

              (1)二手房屋買賣合同原件及復印件;

              (2)原房屋產權證原件及復印件;

              (3)購買者的身份證原件或復印件;

              (4)要求提供的其他材料。

              3、申報繳納契稅的房屋合同(包括一手房、二手房)需經市房產管理局鑒證、備案。

              二、土地契稅申報繳納需提供以下材料

              1、國有土地使用權出讓

              (1)國有土地使用權出讓合同原件及復印件;

              (2)土地估價報告原件及復印件;

              (3)競價出讓需提供國有土地使用權成交確認書原件及復印件;

              (4)購買者身份證原件及復印件(如單位提供營業執照或組織機構代碼證原件及復印件);

              (5)國土部門開具的計稅表;

              (6)要求提供的其他資料。

              2、土地使用權轉讓

              (1)土地使用權轉讓合同原件及復印件;

              (2)土地估價報告原件及復印件;

              (3)原土地使用證原件及復印件;

              (4)購買者身份證原件及復印件(如單位提供營業執照或組織機構代碼證原件及復印件);

              (5)國土部門開具的計稅表;

              (6)要求提供的其他資料。

              三、計征稅率和應繳契稅稅額

              土地:稅率3% 、契稅稅額計稅金額*3%

              非普通住宅:稅率3% 、計稅金額*3%

              普通住宅:稅率1.5% 、計稅金額*1.5%

              四、繳納契稅方式

              1、現金存入銀行

              2、銀聯刷卡

              3、銀行轉賬

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